为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对山东兴华建设集团房地产开发有限公司前湾港路南，科大一号线北住宅项目（御墅临峰）方案变更进行批前公告，以保证业主及周边居民的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：
一、公告项目基本情况：
建设单位：山东兴华建设集团房地产开发有限公司
建设项目：前湾港路南，科大一号线北住宅项目（御墅临峰）
建设地点：前湾港路南，科大一号线北
设计单位：山东兴华建设集团有限公司
公告阶段：方案变更
变更内容：
（一）项目名称变更：项目名称由御墅临峰变更为珠玉府。
（二）经济技术指标变更：1、总建筑面积由120636.18㎡变更为127341.62㎡，其中地上建筑面积由67026.14㎡变更为71160.66平方米，增加面积4134.52㎡，地下建筑面积由53610.04㎡变更为56180.96㎡；2、建筑密度由24%变更为25%；3、总户数由283户变更为290户；4、地上停车位由29个变更为81个。
(三)平面布局变更：1、原南区规划1# ~13#住宅因新增用地增设两栋住宅，变更楼号、楼座位置、建筑面宽进深，南区住宅楼号为1# ~15#楼，新增住宅为3#楼10#楼。
(四)建筑单体变更：1、南区住宅屋顶坡度由15度变更为20度；2、南区住宅铁艺栏杆变更为玻璃栏杆；3、南区住宅建筑外立面材质细化标注为葡萄牙米黄石材、峡谷灰石材、英国棕石材；4、29#楼由住宅建筑面积3040.27㎡，变更为住宅建筑面积2918.94㎡，养老服务用房面积45.33㎡，物业用房面积76.00㎡；5、增加东侧网点处公厕建筑面积，建筑面积由35.84㎡变更为80.66㎡，东侧网点处物业用房建筑面积由214.89㎡变更为170.07㎡。
二、公告及投票地点：
公告地点：长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（政务网查询流程：青岛西海岸新区政务网—信息公开—区自然资源局—信息公开目录—重点工作—规划批前公示）。
投票地点：长江东路443号福瀛大厦大堂投票箱，请将意见和建议按规定填写后放入投票箱。意见票应附证明相关利害人身份的不动产权证复印件或购房合同复印件及身份证复印件，否则意见票无效。
三、咨询电话：
建设单位：17667518210，青岛西海岸新区自然资源局：投票咨询86995781、规划咨询85166673。
四、公告时间：2021年4月25日至2021年5月6日
2021年4月22日
